| 问题 | 租户引起火灾,房东有责任吗 |
| 释义 | 房东对出租屋火灾负责与否取决于是否履行火灾预防责任。如果未履行，房东有责任；如果履行了合理义务且房屋安全无问题，房东无过错责任。房东的消防安全义务包括保障住宅供电、燃气及消防设施符合要求，告知承租人安全常识，监督安全使用，发现隐患及时整改，发现违法行为及时报告。 法律分析 出租屋出现火灾的房东有没有责任，主要看房东有没有履行火灾预防的责任，如果没有履行的，房东是有责任的。 1、如果房东未能履行消防安全义务出租房屋后导致严重后果的，必须承担相应的法律责任。 2、如果房东尽到了合理的义务，房屋安全也没有问题的，房东对房客安全事故的发生没有过错则不需要承担赔偿责任。 房东的消防安全义务包括： 1、出租屋业主或者管理人应保障住宅出租屋供电、燃气及消防设施等符合安全要求，并告知承租人安全用电、用气等安全常识。 2、出租人应监督承租人安全使用出租建筑物及相关设施，发现存在火灾隐患的，及时整改或者督促承租人整改； 3、发现承租人有消防违法行为的，及时报告公安机关消防机构或者公安派出所。 结语 房东的火灾预防责任是衡量其是否承担火灾责任的关键。如若未履行，房东应承担法律责任；如若尽责，房东无需赔偿。房东的消防安全义务包括：确保供电、燃气和消防设施符合安全要求，并告知承租人安全常识；监督承租人安全使用房屋和设施，及时整改火灾隐患；发现承租人违法行为，应报告公安机关。根据以上要求，房东是否承担责任取决于其是否履行了消防安全义务。 法律依据 《中华人民共和国消防法》第十四条 建设工程消防设计审核、消防验收、备案和抽查的具体办法，由国务院公安部门规定。 第十五条 公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查。 公安机关消防机构应当自受理申请之日起十个工作日内，根据消防技术标准和管理规定，对该场所进行消防安全检查。未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业。 |
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