| 问题 | 父母的房产证过户给儿子?怎样收费? |
| 释义 | 父母的房产证过户给儿子，过户所需费用： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳； 2、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税； 3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳； 5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳； 6、房屋产权登记费：100.00元； 7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 办理房屋产权过户所需材料： 1、父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《父子关系证明》； 2、子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证； 3、再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 综上所述，如果需要委托房产中介代理过户，还需要支付中介服务费用。具体收费标准需要根据当地的规定来决定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《不动产登记暂行条例实施细则》第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。 申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。 |
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