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问题 买卖房屋过户的费用过户所需费用
释义
    (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳
    (2)营业税:房屋产取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
    (3)土地增值税:房屋产取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
    (4)所得税:房屋产取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
    (5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    (6)房屋产登记费:100.00元。(7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳
    一、房屋5年内买卖交易税
    (1)公证费;按房价2%缴纳:
    (2)评估费:按房价0.5%缴纳;
    (3)契税;按房价3%缴纳;
    (4)土地增值税;按房价1%缴纳;
    (5)所得税;按房价1%缴纳;
    (6)房屋产权登记费:80.00元。
    房屋买卖方式过户费用;
    (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;
    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;
    (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;
    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算);
    (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳;
    (6)房屋产权登记费:80.00元。
    二、父亲的房产过户给儿子还要过户费吗
    儿子过户房子给父亲是不需要手续费的,但是需要缴纳税费。儿子过户房子给父母有两种方式:赠与和买卖。
    1、赠与房屋过户需要缴纳的税费:
    (1)契税;按房价3%缴纳
    (2)土地增值税;按房价1%缴纳。
    (3)所得税;按房价1%缴纳
    2、买卖房屋过户需要缴纳的税费:
    (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
    (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
    
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更新时间:2025/3/4 8:10:05