| 释义 |
如何缴纳房屋租赁税可以参考以下内容：1。什么是房屋租赁税，谁缴纳房屋租赁税包括营业税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、印花税、城市土地使用税、地方附加费用附加。根据我国有关税收法律法规，印花税由租赁合同双方或双方以上缴纳，其他税费由出租人缴纳。现实生活中，为了减少纳税造成的损失，房东大多不办理房屋租赁登记，也不缴纳租赁税。即便有房东缴纳税款，这部分税款也大多转嫁给了租客。对大多数个人租房居住的人来说，缴纳房屋租赁税是否影响不大，而对于租房用于经营的人来说，可能需要缴纳税费来处理会计账目。
二、如何计算房屋租赁税有两种计算方法。
1、单独计算：单独计算房屋租赁税涉及的费用。比如营业税税率为租金收入总额的5％，起征点为2万元；附加费为实际缴纳营业税的3％；个人所得税的应纳税额为应纳税所得额的10％；房产税为租金收入总额的12％；城市维护建设税率为实际缴纳营业税的7％（不同城市不同）。
二、合并计算：房屋租赁所涉及的营业税、个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其纳入房屋租赁税征收。针对个人出租住宅、非住宅、企事业单位出租住宅等情况，分为不同的综合税率。个人出租住宅，月租金低于5000元的，税率为4％；5000元（含）－2万元的，5％；2万元以上的，
7、68％。比如个人租一套月租3000元的房子，月税负120元。个人出租非住宅，月租金在5000元以下的，税率为
6、1％；5000元（含）－2万元，
8、1％；2万元以上的，
15、7％。对企事业单位出租的房屋，如租给个人用于居住的房屋，按月租金收入的
9、7％征收；非住房出租的，按
13、7％征收。
3、房屋租赁税在哪里缴纳，在房屋所在地地税务局缴纳。办理手续：携带业主身份证原件及复印件、租赁协议及复印件、房产证及复印件到房屋所在地税务局缴纳税款并出具。
【本文关联的相关法律依据】
长沙市人民政府办公厅关于印发《长沙市存量房交易税收征收管理试行办法》的通知第三条
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