释义 |
夫妻离婚时,房屋贷款还未还清的分割方式有三种:房屋购买于婚后,房产与房贷一并分割;婚前付款买房一方名下,未还贷款为个人债务;房产在夫妻双方名下,离婚时房产与房贷应一并分割。 法律分析 夫妻离婚时,房产贷款还未还清的分割方式如下: 1、若房屋是在婚后购买的,属于夫妻共同财产,离婚时房产和房贷应一并分割; 2、若房屋是在婚前付款购买的,房产登记在一方名下,未还清的贷款应由该个人承担; 3、若房屋登记在夫妻双方名下,属于夫妻共同财产,在离婚时房产和房贷应一并分割。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理; 协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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