| 问题 | 有争议的房子如何进行动迁处理 |
| 释义 | 法律分析：一、有争议的房子如何进行动迁处理 产权纠纷的房屋是指房屋产权关系存在争议，产权人还未确定的房屋。房屋拆迁时，如果产权人尚处于不确定的状态就无法签订拆迁补偿协议，就要求纠纷人应该在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内尽快解决纠纷，以便拆迁工作顺利进行。 二、买房子的动迁费怎么算呢？ 房子拆迁过户的费用主要是3％－5％的契税，81000＊0．03＝2430元另外是印花税，81000＊0．0005＝40．5如果未过五年，还有以差额交个人所得税除了房屋价格，购房还要交（一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。2、印花税，购房总价的0．05％（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％2、副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用（三）规费1、交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋所有权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元 法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第二十五条拆除有产权纠纷房屋，在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿安置方案，报县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁。拆迁前房屋拆迁主管部门应当组织拆迁人对被拆除房屋作勘察记录，并向公证机关办理证据保全。 |
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