| 问题 | 工程质量保证金的金额是多少 |
| 释义 | 本文介绍了建设单位在投资建设政府投资项目时需要预留的保证金以及采用预留保证金方式的社会投资项目可以参照发包人与承包人在合同中约定的保证金预留方式和比例进行预留。同时，还介绍了工程质量保证金的概念、规定以及相关内容。 法律分析 建设单位在投资建设全部或部分政府投资项目时，需按照工程价款结算总额的3%左右比例预留保证金。而对于采用预留保证金方式的社会投资项目，则可以参照发包人与承包人在合同中约定的保证金预留方式和比例进行预留。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。 一、什么算工程质量保证金 项目工程质保金指的是建设单位和施工企业在合同中约定预留的工程款，主要从应付的款项中预留。质量保证金主要是承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷主要包括工程质量不符合相关标准或是设计文案，以及合同规定的其它约定。质量保证金一般是以工程价款结算总额乘以合同约定的比例，通常不高于3%。 二、做工程项目要交保证金吗 这要看工程的招标文件里的具体要求，要求交保证金的话，招标文件里会写清楚保证金的金额。保证金一般交到代理公司（咨询公司），就是甲方委托给办理这个工程招标的公司。如果是甲方内部招标的话，保证金会直接交给甲方，打到甲方相应账户。 工程保证金最新规定有： 1、不得预留工程质量保证金的情形，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。 2、预留保证金可第三方托管，社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。 3、银行保函代替现金保证金，推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。银行保函、工程质量保证担保、工程质量保险等保证方式，视作与现金保证金有同等效力，不得再预留保证金。 4、逾期未返还，发包人应支付违约金，发包人应当在在合同条款中，明确约定：逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。 5、缺陷责任期最长2年，缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年。 三、工程价款包括什么 1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10％，不高于合同金额的30％。 2、进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。 3、结算款。结算款，即竣工结算款，指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。 结语 在投资建设政府投资项目或社会投资项目时，建设单位需预留工程价款结算总额的3%作为保证金。对于采用预留保证金方式的社会投资项目，则可以参照合同中约定的保证金预留方式和比例进行预留。建设工程竣工结算后，发包人应支付工程结算价款和预留保证金。保证金主要是承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷包括工程质量不符合相关标准或设计文案，以及合同规定的其他约定。质量保证金一般是以工程价款结算总额乘以合同约定的比例，通常不高于3%。 法律依据 《建设工程质量保证金管理办法》第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。 |
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