| 问题 | 个人买的房夫妻共同还贷离婚时如何分 |
| 释义 | 个人买房，个人支付首付款并登记产权。婚后用夫妻共同财产还贷。离婚时需协商处理，不能协商可向法院起诉。法院可判定房产归登记方，未还贷款为个人债务。离婚时共同还贷款及增值部分需分割，登记方需补偿另一方。 法律分析 个人购买的房屋首付款由个人财产支付，并登记在支付首付款的一方名下。婚后，夫妻共同财产还贷。若离婚，双方应协商处理该房屋产权。如果协商不成，可向人民法院提起诉讼。法院可以判决房产归登记方所有，未还贷款为该方个人债务。离婚时，双方应按照共同财产原则分割还贷款以及相应财产增值部分，房产登记方应补偿另一方。 法律依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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