| 问题 | 在房屋买卖合同上订立诉讼时效 |
| 释义 | 房屋买卖合同存在诉讼时效。诉讼时效是指当事人向人民法院请求保护民事权利的有效期限，一般为三年，当诉讼时效经过，当事人未行使权力的，对方当事人获得时效经过的抗辩权。 一、诉讼时效的适用条件 诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。民事诉讼时效适用范围是： 1、适用于债权请求权，包括合同，侵权之债，不当得利与无因管理之债，缔约过失之债等； 2、不适用物权，人身权，知识产权等绝对权，但其受侵害而产生的债权请求权，受诉讼时效约束； 3、国家财产未授权给公民，法人经营，管理的，受到侵害时不受诉讼时效限制； 4、民事诉讼时效具有强制性，不允许当事人约定排除或变更其适用。 二、连带责任保证期间与诉讼时效 民事诉讼时效是指权利人经过法定期限不行使自己的权利，依法律规定其胜诉权便归于消灭的制度。一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的。 三、信用卡逾期，一直不还，已超过三年，怎么办？ 三年主要是针对诉讼时效，诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权，但，诉讼时效期间过了，丧失的只是胜诉权，请求权仍然享有，人民法院应当受理。受理后，如债务人提出诉讼时效抗辩且查明无中止、中断、延长事由的，判决驳回债权人诉讼请求。如果债务人未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动放弃该权利，法院不得依照职权主动适用诉讼时效，应当支持债权人其诉讼请求。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 |
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