| 释义 |
法律分析：在租赁合同中约定租金递减条款是合法的，但是递减幅度一般不能太大，一般不超过5%。如果房屋租客未按时支付租金，就会涉及到违约问题。在约定违约金时，应该遵循“不得高于实际损失”的原则。如果违约金金额过高，可能被法院判定违反公平诚信原则而无效。
法律依据：
1.《中华人民共和国民法典》第七百八十二条，租赁合同中的约定不得违反法律、行政法规的规定。
2.《中华人民共和国合同法》第五十三条，当事人可以就合同中的履行义务约定违约金。但是，违约金不得高于实际损失，且不得超过合同约定的违约金数额的百分之五十。
3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉的解释（四）》第四条，违约金的设定应当具有补偿性和激励性，不得超过该合同下合理的预期利润；不得高于违约方的损失。
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