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问题 合同签的只卖房不卖地合同成立吗
释义
    一、合同签的只卖房不卖地合同成立吗
    依据我国相关法律的规定,建筑物转让的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并处分,所以内卖房不卖地的合同是违反法律规定的,该合同双方签字可以成立,但合同是无效的。
    《中华人民共和国物权法》
    第一百四十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
    《中华人民共和国合同法》
    第三十二条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
    第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效:
    (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
    (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
    (三)以合法形式掩盖非法目的;
    (四)损害社会公共利益;
    (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
    二、房屋买卖合同纠纷诉讼要什么证据
    近期房屋价格出现较大波动,房屋买卖合同纠纷较以往相比明显增多。在打房屋买卖合同纠纷官司时应该向法院提供什么证据呢,根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律以及司法解释的规定,起诉房屋买卖合同纠纷的当事人,在立案时须提交如下证据:
    第一是,房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料;
    第二是,交付标的物和支付价款的凭证;
    第三是,办理房屋过户的所有手续,未办理过户手续的,提供不能过户的原因、理由等证明材料;房屋权属相关证明
    第四是,出卖出租房屋的,应提供承租人意思表示证明;
    第五是,出卖共有房屋的,应提交其他共有人意思表示的证明。
    当然前述证据,只是为了引起诉讼程序的必要的基础证据,具体案件所需证据,还需要根据案件具体诉讼请求以及诉讼思路来安排,以最大可能、最大程度地维护权益、实现诉讼目的。
    
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更新时间:2025/2/19 11:57:22