| 问题 | 一般房产过户流程有哪些？ |
| 释义 | 1.签订书面转让合同； 2.合同签订后90日内持有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 3.对提供的有关文件进行审查，会在7日内作出是否受理申请的书面答复未作书面答复的，视为同意受理； 4.根据需要进行现场查勘和评估； 5.按照规定缴纳有关税费 6.办理房屋产权权属登记手续，核发房地产权证书。 房产交易过户流程有哪些 房屋买卖过户的流程有： 1.确认产权，可以前去房产交易所调查该房产的档案，查看该业主的身份证; 2.签订买卖合同，交付定金; 3.拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款; 4.先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批; 5.银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续; 6.房屋过户手续办完后，将获得房产证，银行正式放款，直接转给业主，购房者按照正常程序，每月按时还房贷。 赠与房产过户流程有哪些如何过户 具体的房产赠与过户手续如下： 1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订; 2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜; 3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%; 4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据); 5.赠与人将房屋交付受赠人。 小车过户流程有哪些？ 1、开据交易：缴纳二手车交易税。 2、车辆外检：将车开到检车处，车辆进行外检、拓号、拆牌和照相，领取车辆照片，贴于检查记录表上，进入过户大厅办理归档手续。 3、车牌选号：取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费用。 4、转移迁出：需要的材料包括机动车注册、转移、注销登记表／转入申请表，检查记录表，原机动车产权登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。 房产证过户的流程有什么 房产证过户的流程如下： （一）准备相关材料； （二）到交易中心办理转绘； （三）到房管局办理免征契税申请； （四）办理析产登记手续并缴登记费； （五）取证。 房产过户一般要审核哪些事情 房产过户一般都审核： 1、当事人提供的材料是否合法、有效； 2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 4、受让人按规定是否可以受让该房地产； 5、买卖的房地产是否已设定抵押权； 6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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