| 问题 | 房产过户税多少二手房买卖要交税吗? |
| 释义 | 房屋买卖需要交税，包括营业税、土地增值税、所得税和交易手续费。未满两年出售的房屋需要全额征收营业税，满五年免征土地增值税和所得税，未满五年按房价1%或差额20%缴纳所得税，以及按房价1.9%交纳交易手续费。 法律分析 一、二手房买卖需要缴纳税款，其中房产过户涉及以下税种： 1、营业税，对于个人购买未满2年并对外出售的住房，需要全额征收营业税； 2、土地增值税，对于房屋产权取得满5年的，免征土地增值税；未满5年的，按房屋价格的1%缴纳土地增值税； 3、所得税，对于房屋产权取得满5年的，免征所得税；未满5年的，按房屋价格的1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳所得税； 4、房屋交易手续费，按房屋价格的1.9%交纳。 二、 法律依据 《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的 擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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