| 问题 | 租房期间，厕所的浴霸灯坏了，谁负责 |
| 释义 | 租房期间，门锁损坏责任分配：租房前损坏由房东维修，租房期间损坏由租房者自行维修。根据《城市房屋租赁管理办法》，出租人负责修复自然损坏或合同约定修缮的房屋。未及时修复导致破坏性事故，出租人需承担赔偿责任。承租人应爱护并合理使用房屋及附属设施，未经出租人同意不得擅自拆改、扩建或增添。如承租人过错造成损坏，需由承租人修复或赔偿。 法律分析 一、在租房期间，门锁坏了的属于租房者自行维修的，如果是在租房前坏的，需要房东维修的。二、依据《城市房屋租赁管理办法》第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。第二十三条承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。 拓展延伸 谁应该承担租房期间厕所浴霸灯损坏的维修费用？ 根据租房合同的规定，租户通常应承担维修费用。然而，在确定责任之前，需要考虑以下因素：首先，检查租房合同是否明确规定了维修责任的分配。其次，需要确认浴霸灯是否是租房期间正常磨损或老化导致的损坏，还是由于房屋本身的结构或设备问题。如果是前者，租户可能需要承担维修费用；如果是后者，房东可能需要负责修理。最好的解决办法是与房东进行沟通，共同商讨解决方案，以避免纠纷的产生。在任何情况下，建议保留相关证据，如照片或维修报告，以便在需要时提供证明。请注意，这只是一般建议，具体情况可能因法律和合同条款而有所不同。 结语 根据租房合同及相关法律规定，租户通常应承担维修费用。然而，在确定责任之前，需考虑合同规定及损坏原因。建议与房东沟通，共商解决方案，避免纠纷。保留相关证据，如照片或维修报告，以备需要。请注意，此为一般建议，具体情况可能因法律和合同条款而有所不同。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十五条 业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。 业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。 中华人民共和国民法典：第二十一章 保管合同 第八百九十四条 保管人不得将保管物转交第三人保管，但是当事人另有约定的除外。 保管人违反前款规定，将保管物转交第三人保管，造成保管物损失的，应当承担赔偿责任。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十一条 人民防空指挥工程、公用的人员掩蔽工程和疏散干道工程由人民防空主管部门负责组织修建；医疗救护、物资储备等专用工程由其他有关部门负责组织修建。 有关单位负责修建本单位的人员与物资掩蔽工程。 |
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