| 释义 |
个人公积金贷款的最高额度是50万，这个额度需要满足两个条件：
A.公积金余额大于12500元
B.每个月缴费额度超过780元。
但若是只满足其中一个条件呢?
1.满足B但不满足A
这个时候以余额的40倍进行贷款。比如一个人总余额有1万，那么最高公积金贷款额度就是40万。
2.满足A但不满足B
可贷款额度=月缴额/0.14*6*可贷款的年限。
但贷款的年限是按照房屋的年龄来判断的，假设一个人每个月的公积金缴400元，因此出现下述三种情况：
情况一：若是客户小明购买的是竣工在5年内的一手房或次新房，则可享受最长30年的贷款年限，因此小明可贷款额度为400/0.14*6*30=51.4万，因此可以享受到最高50万的公积金贷款。
情况二：若客户小张购买超过10年的房屋，则只能最长贷款25年，因此小张的额度就变成了400/0.14*6*25=42.8万。
特别提醒各位，“房龄”在6年~19年的房屋，最长贷款年限用来计算，比如年限为10年的房屋只能贷款25年。
情况三：若是客户小李非常喜欢老房子，想买一个“房龄”超过20年的房屋，最长的贷款期限就只有15年了，那么小李只可以贷款25.7万。
3.A、B都不满足
这种情况下，可贷款的额度以上述1、2两种方法计算的较低额来衡量。
值得一提的是每个人还有最高10万的补充公积金贷款额度，这个条件是单位给你缴存的补充公积金余额大于5000元且补充公积金连续缴纳6个月。
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