| 问题 | 车库房产证过户流程怎么办理 |
| 释义 | 购买房产需要带齐车位产权证、契税证和买卖双方身份证，先到属地不动产登记综合窗口办理交易过户、纳税、不动产登记。如果属地无综合办理窗口，则先到房管部门办理交易过户，再到地税部门纳税，最后到不动产窗口进行登记。 法律分析 请带车位的产权证（房产证土地证或不动产权证）、契税证、买卖双方身份证。买卖双方先到属地不动产登记综合窗口办理交易过户、纳税、不动产登记，如属地无综合办理窗口，则先到房管部门办理交易过户，再到地税部门纳税，最后到不动产窗口进行登记。 拓展延伸 车库房产证过户是一项需要慎重处理的事项，需要准备一些必要的材料。首先，需要提供车库房产证原件和复印件，以及相关的身份证明材料，如身份证、户口本等。此外，还需要提供房屋的产权证明、土地证、房屋买卖合同等相关证明文件。如果是夫妻共同所有的房产，还需要提供夫妻双方的婚姻证明。如果购买房产时有按揭贷款，还需要提供贷款合同和还款证明等。总之，准备充分的材料能够顺利地完成车库房产证过户，避免不必要的麻烦。 结语 车库房产证过户需要准备车库房产证、契税证、买卖双方身份证等必要材料，双方需到属地不动产登记综合窗口办理交易过户、纳税、不动产登记，如果无综合窗口，则先到房管部门办理交易过户，再到地税部门纳税，最后到不动产窗口进行登记。准备充分的材料能够避免不必要的麻烦。 法律依据 《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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