| 问题 | 离婚后如何公平分配一套分期付款的房子和一个孩子的问题 |
| 释义 | 婚前购买的房产为个人财产，婚后购买的房产为夫妻共同财产，贷款和增值部分应平分。对于夫妻共同财产中房屋的归属，双方可协商处理或通过评估机构评估后进行补偿，如无法达成协议可申请拍卖并分割所得款项。离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理，如无法达成协议，法院将根据具体情况判决，照顾子女、女方和无过错方权益。 法律分析 1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。 2、房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是夫妻共同财产，应当平分。 3、但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了（无论婚后另一方有无收入或实际还贷款），婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。 4、孩子是无权分的。 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 一般来说，对于房产的分配，如果是属于个人财产，那么归个人所有，如果是属于夫妻共同财产，可以由双方协商处理，或者是将房产进行折价，一方选择房产补贴，另外一方相应的价钱。或者是将房屋出售后，由双方进行分配。 结语 根据民法典第一千零八十七条规定，离婚时夫妻共同财产的处理应由双方协议解决，如协议不成，人民法院将根据财产的具体情况，照顾子女、女方和无过错方的权益原则进行判决。对于房产的分配，婚前购买的属于个人财产，婚后购买的属于夫妻共同财产，贷款及增值部分应平分。当双方对房屋价值及归属无法达成协议时，可通过竞价取得、评估机构评估补偿或拍卖房屋等方式进行处理。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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