| 问题 | 是否可以不交物业费？ |
| 释义 | 业主应按时交纳物业费，否则无法享受物业服务。物业公司可在协商无果的情况下起诉业主，要求支付物业费、滞纳金和违约金等。根据《物业管理条例》，业主有义务遵守管理规约、交纳物业费用，违反者将承担法律责任，包括刑事处罚。 法律分析 业主不可以不交物业费，不交物业费无法享受相应的物业服务，除此之外，业主不缴纳物业费，物业公司在协商不成的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费，并承担滞纳金、违约金等。 法律客观： 《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。 拓展延伸 免除物业费的条件和申请流程 免除物业费的条件和申请流程取决于具体的法律规定和物业管理政策。一般来说，免除物业费的条件可能包括：低收入家庭、残疾人士、老年人等特殊群体；物业设施严重损坏或无法正常使用；物业管理公司违反合同约定等。申请免除物业费通常需要提供相关证明材料，如收入证明、残疾证明、年龄证明等，并按照物业管理公司的要求填写申请表格。申请一般需要经过审核，并根据具体情况进行决策。建议您咨询所在小区或物业管理公司，了解详细的免除条件和申请流程。 结语 业主应当按时交纳物业费，以享受相应的物业服务。根据《物业管理条例》规定，业主有义务遵守管理规约、维护公共秩序和环境卫生，按时交纳物业服务费用。物业公司在协商不成的情况下，有权起诉业主要求其支付物业费，并承担滞纳金、违约金等。申请免除物业费的条件和流程需根据具体法律规定和物业管理政策来定，建议咨询所在小区或物业管理公司了解详细情况。 法律依据 物业管理条例：第六章 法律责任 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 |
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