| 问题 | 未按期付款，租赁合同是否有效？ |
| 释义 | 租赁合同没有打款也是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，在当事人均签名、盖章或者按指印时合同即成立，依法成立的合同自成立时即产生法律效力。签订租赁合同需要注意以下事项：1.承租方需要了解出租人和出租物的基本情况；2.明确租赁的具体起止日期；3.租金条款。 法律分析 租赁合同没有打款是否有效？ 租赁合同没有打款也是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，在当事人均签名、盖章或者按指印时合同即成立，依法成立的合同自成立时即产生法律效力。 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系意思表示一致的协议。 二、签租赁合同需要注意什么 签订租赁合同需要注意以下事项： 1.承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。 2.明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。 3.租金条款。 拓展延伸 租赁合同的内容有哪些 1.合同要写明双方当事人的情况。 2.住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。 3.合同要注明租房用途。 4.合同要写明租赁期限。 5.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。 6.住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。 7.住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。 8.合同应约定是否同意转租。 9.违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。 结语 根据上述内容可知,即使租赁合同没有打款,也可以视为有效。在签订租赁合同时,承租方需要了解出租人和出租物的基本情况,明确租赁的具体起止日期以及租金条款等事项。如果违反租赁合同条款,出租方可以要求承租方支付相应的租金。因此,签订租赁合同时一定要认真阅读合同条款,并确保自己的权益得到充分保障。 法律依据 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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