| 问题 | 廉租房转租是否合法？ |
| 释义 | 廉租房不可转租给他人，违反规定将按合同退回。根据《廉租住房保障办法》第二条和第二十五条，廉租房是为低收入住房困难家庭提供的社会保障性质住房。承租人不得将廉租房转借、转租或改变用途。若违反规定，无正当理由连续6个月以上未居住或累计6个月以上未交租金，应按合同约定退回廉租房。 法律分析 廉租房不可以转租给他人。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。承租人将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途的，应当按照合同约定退回廉租房。 法律依据： 《廉租住房保障办法》第二条 城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。 第二十五条 城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。 城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房： （一）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的； （二）无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。 拓展延伸 廉租房转租的法律规定及责任承担 廉租房转租的法律规定及责任承担是一个涉及法律、住房政策和租赁合同的复杂问题。根据相关法律法规，廉租房通常是为低收入家庭提供的保障性住房，转租行为在很多情况下是被禁止的。一旦发现廉租房转租行为，责任将由转租方承担。转租方可能面临合同违约、法律追责、经济赔偿等后果。对于原始承租人，他们也要承担一定的责任，如失去租赁资格、被要求退还租金补贴等。因此，为了避免法律风险和不必要的经济损失，廉租房承租人应当遵守合同约定，不得私自转租廉租房。同时，政府和相关部门也应加强监管，加大对廉租房转租行为的查处力度，保障低收入家庭的住房权益。 结语 廉租房转租的法律规定及责任承担是一个涉及法律、住房政策和租赁合同的复杂问题。根据相关法律法规，廉租房通常是为低收入家庭提供的保障性住房，转租行为在很多情况下是被禁止的。一旦发现廉租房转租行为，责任将由转租方承担。为避免法律风险和经济损失，廉租房承租人应遵守合同约定，不得私自转租廉租房。政府和相关部门也应加强监管，查处廉租房转租行为，保障低收入家庭的住房权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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