| 问题 | 宅基地搬迁应该如何补偿？ |
| 释义 | 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法对被征收人给予补助和奖励。 农村拆迁宅基地如何补偿款 农村宅基地拆迁补偿： (1)房屋补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算。 (2)周转补偿费以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 宅基地补偿是否夫妻共同财产 1、宅基地补偿款是否算夫妻共同财产需要根据具体情况分析如果宅基地自建房是夫妻共同财产拆迁补偿款也是夫妻共同财产反之则不是。 2、根据《民法典》第一千零六十二条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻的共同财产归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。 农村搬迁安置补偿款如何计算 农村搬迁安置补偿款的计算是征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算。 东阳市农村宅基地怎么补偿和继承 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法由国务院制定。依照国务院制定的具体办法省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 现行第四十七条规定征收土地的按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。 2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定征地补偿包括土地补偿被征地农民的安置补助与社会保障费用农民村民住宅补偿以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。 农村宅基地征地补偿标准是怎样的 农村宅基地的补偿标准是： 各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的可增加安置补助费。 该内容由 刘家平律师 和 律说律答 共创回答 |
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