| 问题 | 婚后分期买的房，可以在房本上写明女方占多少吗 |
| 释义 | 婚后夫妻按揭购买的房屋，双方可以在房本上写明女方占该房产的具体份额。因为夫妻双方可以自行约定婚前或婚内财产归各自所有还是共同所有或部分各自所有，自然也可以在房产证上登记女方占多少。 一、按揭买房离婚后房屋该如何分 按揭买房离婚后房屋分割具体如下： 1、贷款买如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。 2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。在离婚分割按揭房时，参照实际情况进行分割。 3、婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。 4、婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，首付部分为出资子女的个人财产，不参与分割。 5、如果婚内一方父母资助子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。婚后双方父母出资，夫妻共同还贷，产权登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，如果有约定的，按照约定。离婚分割按揭房时，参照离婚财产分割的原则分割按揭房。 二、拆迁了儿媳要离婚财产怎样分 拆迁了儿媳要离婚财产分割需根据具体情况而定。如果被拆迁的房产是男方的个人财产，则拆迁后的收益也应归男方所有，离婚时女方不能进行分割；如果房产是双方的共同财产，则女方有权请求分割财产，法律规定夫妻双方对共同财产，有平等的处理权。并且男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 三、婚后女方父母赠送的房子是否算夫妻共同财产 婚后女方父母赠送的房子是否算夫妻共同财产，要看是否有约定。如果女方父母有明确表示，该房产只属于女方一人所有的，那么应当认定为对自己子女个人的赠与，不属于夫妻共同财产，属于女方的个人财产。如果女方父母没有对该房产的所有权作出约定，那么该房产就属于夫妻共同财产，夫妻双方都有处分权。 夫妻共同财产是指，在婚姻关系存续期间所得的，由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 【本文关联的相关法律依据】 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定：【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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