| 释义 |
房产设有抵押即有他项权证，产权过户等相关手续需经抵押权人同意。他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或个人对房产涉及的权利，通常指抵押权利，由他项权人持有。房地产他项权设有抵押时，债权不可转让。如果他项权证未注销，则该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，也不能办理产权过户等相关手续。他项权是指除产权人及共有权人外，其他团体或个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
该内容由 张家齐律师
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