| 问题 | 法院二手房怎么过户手续 |
| 释义 | 1、权利人（申请人）为个人时：请持身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定（判决书）、身份证明（因故不能亲自办理时的还须提交公证委托书及受委托人的身份证）原件及复印件各一份。 2、权利人（申请人）为单位时：请持单位介绍信到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定（判决书）、代办人身份证明原件及复印件各一份。 3、通过拍卖程序成交的，还应提交法院委托拍卖行的拍卖委托书、拍卖成交确认书。 4、法律事务科在受理公告申请后30日内起草公告、报领导签发。在您（单位）向报社交纳公告广告费后，该科帮您（单位）到报社刊登上述公告。之后，该科将刊登公告的整版报纸合档，您（单位）可从该科免费领取该份报纸。 5、登报公告规定的期限届满后，持证人仍未交出房屋所有权证（共有权证）时，您（单位）可持上述资料原件及刊登公告的整版报纸到房管部门（军产、涉外产、公房上市的到市房屋产权登记中心，其他的到房产所在的区房管局）申请办理房屋权属登记手续。 一、法拍房办理过户的材料 1、法院出具的协助执行通知书。资料的是原件，以下的资料都必须是原件。 2、法院供给的民事裁决书。 3、法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。 4、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的。 5、拍卖取得房子的产权人，资料带着身份证以及私有房地产产权登记请求表格。 6、购入房子的拍卖人资料提交各项税费的交纳证实。 7、其他补充资料： 自己拍卖所得的房子资料需要额外提交的资料有：身份证件，婚姻实际情况的证实，流动人口的婚姻情况证实和生孩子方面的证实； 单位拍卖所得的房子资料需要额外提交的资料有：单位的工商营业执照或是组织机构代码证，资料加盖公章，单位代理人的身份证件。 二、购买二手房的注意事项 1、明确产权归属。 2、去房管局进行产权调查。 3、确认学位有没有被占用。 4、确认房子有无在出租。 |
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