| 释义 |
房屋买卖合同纠纷的管辖不一定由房产所在地法院处理。不动产纠纷包括权利确认、分割和相邻关系等物权纠纷。农村土地承包、房屋租赁、建设工程和政策性房屋买卖合同纠纷，属于不动产纠纷管辖。普通房屋买卖合同纠纷适用一般合同纠纷的管辖规定。
法律分析
房屋买卖合同纠纷不属于必须由房产所在地法院管辖的专属管辖案件。专属管辖中的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。普通的房屋买卖合同积分适用一般合同纠纷的管辖规定。
拓展延伸
专属管辖权的适用范围及相关法律问题
专属管辖权是指特定法院对特定类型案件具有独占的审判权。在房屋买卖合同纠纷中，专属管辖权的适用范围涉及判决权的归属、管辖权的行使和争议解决等方面。根据相关法律规定，专属管辖权通常由合同双方协商确定，也可以根据地域、金额或特定法律规定予以界定。在处理房屋买卖合同纠纷时，法院会根据专属管辖权确定合适的法院进行审理。然而，专属管辖权的适用也存在一些争议与挑战，如管辖权的转移、异议的提出等。因此，对于专属管辖权的适用范围及相关法律问题，需要仔细研究相关法规和判例，以确保合法、公正的纠纷解决。
结语
房屋买卖合同纠纷的专属管辖权是指特定法院对特定类型案件具有独占的审判权。根据相关法律规定，专属管辖权的适用范围通常由合同双方协商确定，也可以根据地域、金额或特定法律规定予以界定。在处理房屋买卖合同纠纷时，法院会根据专属管辖权确定合适的法院进行审理。然而，专属管辖权的适用也存在一些争议与挑战，如管辖权的转移、异议的提出等。因此，对于专属管辖权的适用范围及相关法律问题，需要仔细研究相关法规和判例，以确保合法、公正的纠纷解决。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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