| 问题 |
物业服务企业资质管理办法 |
| 释义 |
法律分析：物业服务企业应当按照其拥有的主要从业人员、物业管理规模、经营管理业绩和企业经营诚信情况等条件申请核定资质等级。《物业服务企业资质管理办法》（以下简称《办法》）是为了加强对物业管理活动的监督管理，规范物业管理市场秩序，提高物业管理服务水平，根据《物业管理条例》制定
一、物业费包含哪些项目
1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。
2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
二、物业费收取标准
1、一级收费标准是1.00元/月每平方米(已包含税、费)
2、二级收费标准是0.75元/月每平方米(已包含税、费)
3、三级收费标准是0.50元/月每平方
法律依据：《物业服务企业资质管理办法》 第二条 在中华人民共和国境内申请物业服务企业资质，实施对物业服务企业资质管理，适用本办法。
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