| 问题 | 办理农村宅基地房产证需要提交哪些材料 |
| 释义 | 根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。 一、农村宅基地房产证办理流程 农村房屋产权证办理流程如下： （一）申请人提交下列材料提出申请； （二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理； （三）公告； （四）审核； （五）收费； （六）记载于登记簿； （七）发证。 二、有6种情况领不到农村宅基地产权证： 1、一户多宅的宅基地 农村宅基地的使用应该遵循一户一宅的原则，对于农村一户多宅的情况不给予颁发宅基地产权证。 2、新批宅基地 村民成功申请翻建宅基地后，若在其他宅基地上新建房屋，那么在老宅基地没有归还村集体前，新宅基地不能办理宅基地产权证。 3、改变使用性质的宅基地 宅基地是供给户口属于村集体村民免费使用的生活资料，也是一种福利。宅基地只能用来建造房屋居住，若将宅基地建成了厂房或者将宅基地进行买卖交易，那么就改变了宅基地的使用性质，无法进行确权领证。 4、占用耕地的宅基地 宅基地是供给户口属于村集体村民免费使用的生活资料，也是一种福利。宅基地只能用来建造房屋居住，若将宅基地建成了厂房或者将宅基地进行买卖交易，那么就改变了宅基地的使用性质，无法进行确权领证。 4、占用耕地的宅基地 在农村，有一些村民为了争夺宅基地的继承权而闹翻脸，像这样继承人无法确定的宅基地不能确权领证。 |
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