| 释义 |
如果不签订购房合同，退房是要看具体情况的，双方协商一致或者因不可抗力不能达到合同目的的，购房人可以解除合同。但是，如果卖方不承担责任，买方可以承担违约责任。如果卖方同意则可以退款，如果不同意，就不能退款。没有书面合同并不意味着合同关系不成立。因为合同的形式包括口头形式、书面形式和其他形式。合同一旦成立，就不能随意毁约。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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