二手房买卖合同效力审查包括哪些方面-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	二手房买卖合同效力审查包括哪些方面
释义	法律分析：二手房买卖合同效力审查的方面：一是审查合同是否存在无效或可撤销的情形；二是审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效；三是审查二手房的实际状态，转让的房屋属于法律限制转让的将导致合同无效。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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