| 释义 |
二手现房买卖审查：1.搜房。2.权属审查。3.双方主体资格审查。4.共有财产审查。5.权利限制审查。6.他项权利设置审查。7.优先购买权审查。8.禁止买卖审查。
法律分析
二手现房买卖的审查包括以下步骤：
1. 搜房。
2. 权属审查。
3. 双方主体资格审查。
4. 共有财产审查。
5. 权利限制审查。
6. 他项权利设置审查。
7. 优先购买权审查。
8. 禁止买卖情形审查。
法律依据
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
|