| 问题 | 夫妻之间办理房产过户的手续 |
| 释义 | 1.需由夫妻双方共同提出申请，夫妻双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易核心申请办理房屋产权变更，房产管理交易核心将对夫妻提供的材料进行审核。 2.登记土地变更程序受理申请。资料齐备予以受理；资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理，对受理编号，发放回执单。 3.产权审核。登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准。直至最终审核阶段通过。 4.缴纳费用，领取证件。申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记核心缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。 一、民法典中离婚有贷款的房产如何办理过户 民法典中离婚有贷款的房产的办理过户：离婚时对共同财产分割协商一致的，签订离婚协议书，但按揭房屋是抵押给银行的，所以过户需要清偿完借款，取得完整产权后才能过户。或者经银行同意，办理转按揭后过户《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、房产过户的方式有哪些 房产过户的方式有以下这些： 1.买卖过户，这是房产过户最常用的方式，是买方与卖方进行财产交易的一种方式。 2.赠与过户，这是房屋产权人将自己房产无偿赠与给他人的一种方式。 |
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