释义 |
买房子要交的税具体如下: 1、契税,买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、营业税,房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 3、个人所得税,房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 4、其他费用相对较少,如印花税,银行按揭费用,房屋维修基金,物业管理费,权属登记费,交易手续费等。 法律依据:《契税暂行条例》第三条 凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换,均应凭土地房屋所有证,并由当事人双方订立契约,由承受人依照本条例完纳契税。 第五条 契税税率之规定如下: (一)买契税,按买价征收百分之六。 (二)典契税,按典价征收百分之三。 (三)赠与契税,按现值价格征收百分之六。 买房子需要什么相关证件 1、未婚包括单身全款买房,身份证、户口本、单身证明; 2、已婚全款买房,夫妻双方的身份证、户口本、结婚证; 3、未婚包括单身贷款买房,单身证明、身份证、户口本、征信报告、收入证明、银行流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章; 4、已婚贷款买房,本人身份证、户口本、结婚证、征信报告、收入证明、银行卡流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章,配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证,如两人共同借款,配偶也需要出示征信报告、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、银行卡流水单。 |