| 释义 |
夫妻婚后财产归属问题，房产只和登记人有关，未还贷款属个人负债，共同还贷应由产权登记方补偿，个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、赠与、专用生活用品等。
法律分析
房产登记在一方名下的属于个人财产，与其他个人财产无关。产权登记一方的不动产贷款为其个人负债，尚未归还的部分也属于产权登记一方的个人财产。夫妻双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十三条，以下财产为夫妻一方的个人财产：（一）婚前财产；（二）因人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或赠与合同中明确归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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