| 释义 |
购房合同是在交付款项时签订的，上面明确的有购房者购买的户型、面积等，但是有的开发商在交房时户型与合同订的不符合，面对这种情况只能吃哑巴亏吗？当然不是，下面看一个关于商品房户型纠纷的一个案例。[案情简介]原告杨某与被告某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，约定杨某购买该公司建设的某小区商品房一套。《商品房买卖合同》附件约定了该房屋的户型，其中该房屋的卧室为朝南阳台，杨按合同约定支付了全部购房款。杨到屋内查看时，发现屋内卧室的南阳台被改成了客厅的东阳台。然而，在杨去看房之前，他并没有收到任何户型变更的通知。杨诉至法院，要求撤销双方签订的商品房买卖合同。购房款全部退还，损失得到赔偿。[法院判决]杨与某房地产开发公司签订的《商品房买卖合同》真实、合法、有效。开发商应按照合同约定交付房屋，但开发商未能交付约定房型的房屋，合同目的无法实现。杨有权要求解除合同，返还开发商全部购房款并承担相应的违约责任。结合原告的诉讼请求和被告的辩护意见，法院判决解除合同，返还全部购房款，并支付钱款占用期间的利息损失。[律师发言]买房是居民生产生活中的一件大事。房子的面积、类型、位置影响着每个家庭的幸福指数。本案中，开发商在未征得业主同意的情况下，将南向阳台改为东向阳台，户型发生变化，不仅影响了业主的居住条件，也导致合同目的无法实现，构成根本违约。消费者遇到类似情况时，应积极采取与开发商协商或诉讼等法律手段维护自身合法权益。
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