| 释义 |
1、一手房可以直接办理贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证(未婚证明)可以办理，通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止。2、如果是正在还贷的房子，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行办理贷款。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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