| 释义 |
房管局物管科监督物业企业管理、收费，注册，拟定规划和政策，指导行政监督和指导，审批资质，受理投诉。有些地区将房管局和建设局合并成为住建局，性质相同。房管局物管科的主要职责是监督物业企业的管理和收费、注册，制定全市的物业管理规划和政策，并组织实施；对住宅小区的物业管理进行行政监督和指导。此外，该科还负责审查或审批物业管理企业的资质，指导业主委员会选择物业企业，并受理业主委员会的投诉。需要注意的是，有些地区把房管局和建设局合并成为住建局，其性质相同。《中华人民共和国物业管理条例》第五十条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；
物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
该内容由 丁旭涛律师
和 家和律云 共创回答
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