| 释义 |
如果是婚后获得的房产，只要没有特殊情况或者特殊约定的，写一方单独所有也认定为夫妻共同财产；如果是婚前获得的，则写一方单独所有就是一方的个人财产。所谓特殊情况就是受赠与或者继承获得房屋，而赠与人或者被继承人又明确表示只由一方获得或者继承房产。房产证上写单独所有不一定就是夫妻共同财产。共同财产指的是夫妻双方在婚姻存续期间的所得财产，双方是可以采用书面形式来约定所得财产是否是归个人或者共同所有的。如果是在婚前个人全款进行购买的话，可以视为个人财产；如果是双方共同进行购买的，就属于共同财产。国家法律规章只要是婚后所得财产就是夫妻共同财产。房产证上只有一方的名字，是否属于夫妻共同财产，主要是看买房时的财产是共同财产还是个人财产。如果是用共同财产所购买，则该房产也是共同财产；否则，就是个人财产。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。房产证上写单独所有不一定算是夫妻共同财产。共同财产是夫妻双方婚姻存续期间所得的财产，双方可以采用书面形式约定所得财产是否归个人或共同所有。如果是婚前个人全款购买的，可视为个人财产；如果是双方共同购买的，则属于共同财产。法律规章只要是婚后所得财产，就是夫妻共同财产，如薪资，奖金等。
【法律依据】
《民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）薪资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规章的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处置权。
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