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问题 二手房交易前需要注意什么知识?
释义
    交易二手房的注意事项是:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。
    一、购买二手安置房合同应该注意些什么
    订立二手安置房买卖合同的注意事项是:注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋质量是否真实,物管费用是否有拖欠;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确,注意使用补充协议。
    二、如何避免二手房的违约
    避免出现二手房违约的注意事项有:注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);中介公司是否存在暗箱操作等。
    三、二手房交易的签订合同需要注意什么
    二手房交易签合同注意事项:
    1、房屋手续是否齐全
    2、房屋产权是否明晰
    3、交易房屋是否在租
    4、土地情况是否清晰
    5、市政规划是否影响
    6、福利房屋是否合法
    7、单位房屋是否侵权
    8、合同约定是否明确
    
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更新时间:2025/4/8 12:19:18