| 问题 | 买卖房屋的法律保障问题 |
| 释义 | 房屋买卖合同受法律保护，根据《中华人民共和国民法典》，合同自成立之日起生效，但可根据法律或当事人约定除外。合同需办理批准等手续时，应按规定办理。违反强制性规定的民事法律行为无效，但不影响其他情况。违反公序良俗的民事法律行为无效。 法律分析 房屋买卖合同受法律保护。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同自成立之日起生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定办理。违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。 拓展延伸 房地产交易中的法律风险与保护措施 房地产交易中存在着各种法律风险，因此购房者和卖方都需要采取一些保护措施来降低风险并确保交易的合法性和安全性。首先，购房者应该仔细审查房屋产权证明、土地使用证明等相关文件，确保房屋的合法性和所有权清晰。其次，购房者应该与卖方签订详细的买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、交付时间、质量标准等。此外，购房者还可以委托律师进行法律尽职调查，确保交易过程中的合规性。卖方方面，应提供真实的房屋信息，并确保相关手续的完备性。双方还可以选择购买房屋买卖保险，以应对潜在的法律纠纷和风险。总之，通过合理的法律风险评估和保护措施，房地产交易可以更加安全和可靠。 结语 购房者和卖方在房地产交易中面临着法律风险，为了确保交易的合法性和安全性，双方需采取一系列保护措施。购房者应仔细审查相关文件，签订明确的买卖合同，并可委托律师进行尽职调查。卖方应提供真实信息并确保手续完备。双方可考虑购买房屋买卖保险以应对潜在纠纷。通过合理评估和保护措施，房地产交易将更加安全可靠。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。