释义 |
法律分析:根据《中华人民共和国合同法》规定,当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,致使合同目的不能实现的,对方可以解除合同并有权要求赔偿损失。租客违法用房、扰民打扰邻居等行为属于违反租赁合同的行为,给房东和邻居带来了损失和影响,因此,房东有权解除租赁合同并要求租客赔偿损失。 法律依据: 1. 《中华人民共和国合同法》第六十条:当事人应当按照约定履行义务,也可以根据合同性质、交易习惯、当事人意愿和诚信原则等确定义务; 2. 《中华人民共和国合同法》第一百零一条:当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,致使合同目的不能实现的,对方可以解除合同并有权要求赔偿损失; 3. 《中华人民共和国合同法》第二百一十条:合同在一方违约时,对方有权解除合同;解除合同的,可以请求违约方赔偿损失。 因此,当租客违法用房、扰民打扰邻居等行为导致合同目的不能实现时,房东可以解除租赁合同并要求租客赔偿损失。 |