| 问题 | 甲方未签字盖章的合同是否有效？ |
| 释义 | 合同的成立和生效需要双方签字或盖章，一旦合同生效，单方解除合同需要承担违约责任。根据《民法典》规定，合同自成立时生效，除非另有规定或当事人另有约定。如果合同需要办理批准等手续，未办理手续不影响合同中的义务条款效力，但对方可以要求未履行义务方承担责任。合同的变更、转让、解除等情形也需办理批准手续。 法律分析 有效。法律规定合同经双方签字、盖章后成立,如果对方是公司或者法人,盖章后合同就成立了,合同生效后,单方解除合同的,要承担相应的违约责任。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 《民法典》第五百零二条规定:依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。 拓展延伸 未经甲方签字盖章的合同是否具备法律效力？ 未经甲方签字盖章的合同在法律上是否具备效力是一个复杂的问题。根据普遍的法律原则，合同需要经过各方的签字盖章才能生效。如果甲方未签字盖章，意味着他们没有明确表示同意合同条款。在这种情况下，合同可能被认为是无效的，因为没有达成双方意愿的一致。然而，也有一些特殊情况下，法律可能会认可未经甲方签字盖章的合同的有效性，例如根据口头协议、行为表明等原则。最终，判断合同是否有效需要综合考虑各种因素，包括当事人的意图、合同的性质以及适用的法律规定。建议在具体案件中咨询专业的法律意见以获取更准确的判断。 结语 根据普遍法律原则，合同需要经过各方签字盖章才能生效。未经甲方签字盖章的合同可能被认为是无效的，因为没有达成双方意愿的一致。然而，根据口头协议、行为表明等原则，法律也可能认可未经签字盖章的合同的有效性。判断合同是否有效需要综合考虑各种因素，建议在具体案件中咨询专业的法律意见以获取更准确的判断。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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