| 问题 | 村里房屋买卖应该怎么办手续 |
| 释义 | 农村房屋买卖手续办理包括向乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，国土所进行权属资料审查、实地勘丈、调查和公告，然后报国土局审核并进行注册登记，最后颁发证书。农村房屋过户需要提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权转移的材料以及其他必要材料。如果申请村民住房所有权转移登记，还需要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 法律分析 1、农村房屋买卖手续办理为：需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。 2、农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： （1）登记申请书； （2）申请人的身份证明； （3）房屋所有权证书； （4）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （5）证明房屋所有权发生转移的材料； （6）其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 拓展延伸 农村房屋买卖手续的流程及注意事项 农村房屋买卖手续的流程包括以下几个步骤：首先，双方当事人需要签订买卖合同，明确房屋的买卖价格、交付时间等关键信息。接下来，买方需要办理房屋的产权过户手续，包括提供身份证明、购房合同等相关文件。同时，卖方需要提供房屋的产权证明、土地证等相关证件。在办理过户手续后，买方需要办理房屋的过户税收和相关费用的缴纳。最后，双方进行房屋交付和交易款项的结算。在办理农村房屋买卖手续时，需要注意保留好相关文件、确保合同的合法性、及时缴纳税费等。此外，还应注意避免合同纠纷、了解当地政策规定等。通过正确办理农村房屋买卖手续，可以确保买卖双方的权益和合法性。 结语 农村房屋买卖手续办理需要按照一定流程进行，包括申请、审查、勘丈、调查、公告、审核、登记和发证等环节。农村房屋过户的登记申请需要提交相关材料，如申请书、身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明等。对于村民住房所有权转移登记，还需提供农村集体经济组织同意转移的证明材料。办理农村房屋买卖手续时，需注意保留相关文件、合法性、税费缴纳等事项，以确保买卖双方的权益和合法性。 法律依据 《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地通知》第二条 农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 |
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