| 问题 | 商品房现售需要具备的条件有什么 |
| 释义 | 商品房现售需要满足以下条件：房地产开发企业应具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；需持有土地使用权证书或土地使用批准文件；必须获得建设项目规划许可证和施工许可证；已完成竣工验收；拆迁安置已实施；并且配备有供水、供电、供热、燃气、通信等基础设施。 法律分析 商品房现售需要具备的条件： 1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、取得土地使用权证书或者土地使用批准文件； 3、持有建设项目规划许可证和施工许可证； 4、已通过竣工验收； 5、拆迁安置已实施； 6、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施。 拓展延伸 商品房现售的法律要求和合规标准主要包括以下几个方面：首先，开发商必须具备合法的开发资质和相关许可证件，确保项目符合规划、土地使用权合法等要求；其次，商品房的销售合同必须明确约定双方的权利和义务，保障购房者的合法权益；同时，开发商需要提供完整的房屋产权证明和相关手续，确保房屋的合法所有权；此外，商品房的建设质量必须符合国家建筑标准和相关规范，确保房屋的安全和质量；最后，商品房的销售过程需要透明公开，不得有虚假宣传或欺诈行为，确保购房者能够充分了解房屋的真实情况。综上所述，商品房现售的法律要求和合规标准涉及多个方面，以保障购房者的合法权益和房屋交易的公平顺利进行。 结语 商品房现售需具备法律要求和合规标准。开发商需具备资质证书和许可证件，确保合法性。销售合同应明确双方权益，提供产权证明。建设质量需符合标准，销售过程需透明公开，不得虚假宣传。保障购房者权益，确保公平交易。 法律依据 《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 |
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