| 问题 | 农村拆迁房子一般怎么赔偿？ |
| 释义 | 一、农村拆迁房子一般怎么赔偿 房屋拆迁赔偿如下： (一)、房屋征收补偿费 以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算; (二)、房屋征收周转补偿费 以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴; (三)、房屋征收奖励性补偿费 由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。 二、房屋拆迁补偿的方式有哪些 (1)、货币补偿 货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择，市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值，根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素、由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国务院住房城乡建设部制定的《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。房屋征收部门支付的补偿款可以等于或高于被征收房屋的价值，但不得低于被征收房屋的价值。 (2)、产权调换 所谓产权调换，是指在房屋征收补偿中，根据征收人的选择，市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人，并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式，被征收的价值和用于产权调换的房屋的价值均由相应的资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。 产权调换方式通常是由于被征收人无其他住房或者不愿意至其他地域生活，而选择搬至征收人提供的安置房屋居住。近几年由于房屋价格持续上涨，而征收人提供的房屋价格相对适中，导致被征收人更乐于选择产权调换的补偿方式。 (3)、货币补偿和产权调换相结合 在征收补偿中，对被征收房屋一部分实行货币补偿，一部分实行产权调换补偿，即是货币补偿和货币补偿相结合的补偿方式。这种补偿方式，在法律实务中是普遍存在的。在实行产权调换时，调换房屋面积的建筑面积与被征收房屋的建筑面积很难正好相等;即使相当，也可能在结构上不相同，需要进行价格结算。因此，这是就需要通过货币补偿的形式，对产权调换补偿不足部分加以补偿。 三、如果拆迁不合理怎么举报 拆迁不合理是可以带证明材料到拆迁管理行政部门和人民政府进行投诉; (一)、拆迁行政管理部门。 一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被告。 (二)、人民政府。 城市房屋拆迁行政诉讼中，以人民政府为被告的一般是以下几种情形： (1)、由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决; (2)、由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织，如“拆迁指挥部”等充当拆迁人，同时作出许可决定和裁决; (3)、由政府专门成立的土地储备中心充当差遣人由人民政府作出裁决。在城市房屋拆迁行政纠纷时，出现以上三种情形的，人民政府为房屋拆迁行政诉讼的被告。 农村拆迁房子一般怎么赔偿是没有一个固定的标准，也没有一个统一的数额，需要结合当地的生活水平还有人均收入来进行确定，拆迁房除了房屋的价值补偿之外，对于安置补偿和奖励性补偿也会支付的，只要确保此补偿与生活条件相符合，那么才能算是合理、合法的。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。