| 问题 | 丢失了购房合同该如何处理 |
| 释义 | 购房合同丢失可到相应部门补办。现房需办理过户登记手续，补办丢失材料即可。期房需查询当地政府部门，办理权属登记手续。根据规定，购房交付90日内需办理权属登记。开发企业应提供必要文件。 法律分析 对于购房合同丢失，是可以到相应部门进行补办。只要当时的房子在购买时办理的是合法的手续，那在政府部门的系统中就是可以查得到的，只需要补办丢失的材料即可。 1、如果购买的是现房。 按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。 2、如果购买的是期房。 并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。 根据《城市商品房预售管理办法》的规定，预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。 拓展延伸 购房合同丢失后的法律维权途径 购房合同是购买房产的重要法律文件，一旦丢失，可能给购房者带来一系列的问题和困扰。在这种情况下，购房者可以采取以下法律维权途径。首先，购房者应立即向相关部门报案，并尽快补办丢失的购房合同。其次，购房者可以通过律师的帮助，向法院提起诉讼，要求确认购房合同的有效性，并保护自己的合法权益。此外，购房者还可以尝试与卖方协商解决争议，或者通过仲裁等方式解决纠纷。在进行法律维权时，购房者应保留相关证据，如购房合同的复印件、支付凭证等，以便为自己的权益提供证据支持。购房合同丢失后，购房者应及时采取行动，依法维护自己的合法权益。 结语 购房合同丢失后，购房者无需过于担忧。只要房屋购买时办理了合法手续，相关部门可以进行补办。对于现房，只需补办丢失的材料即可，因为已经办理了房屋过户登记手续。对于期房，若未办理房产登记，可到当地房地产管理部门和土地管理部门查询。购房合同的重要性不言而喻，一旦丢失，购房者可通过报案、补办合同、律师维权等途径保护自己的合法权益。购房者应及时行动，依法维护权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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