| 问题 | 民法典规定没有证件的房屋买卖合同是否有效 |
| 释义 | 《民法典》规定没有证件的房屋买卖合同满足下列条件是有效的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；房屋买卖合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。 一、民法典规定口头保证合同的效力如何认定 《民法典》规定口头保证合同符合法定有效条件的就是有效的，协议的形式可以是书面的、口头的、或其他法定形式。法定有效条件有：保证合同当事人意思表示真实；保证合同当事人是具有相应的民事行为能力人；保证合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；保证合同的形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。 二、民法典夫妻一方签的房屋买卖合同有效吗 《民法典》夫妻一方签的房屋买卖合同具备以下条件就是有效的：当事人签订房屋买卖合同是真实的意思表示；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；法律规定的其他有效条件等。 三、民法典上解除合同是要合同人签字吗 《民法典》规定合同解除协议不管谁签字只要符合法定有效条件就是有效的，法定有效条件有：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同解除协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同解除协议形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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