| 问题 | 合同到期还用辞职么注意事项有哪些 |
| 释义 | 合同到期不用辞职，辞职的注意事项有： (1)合同的基本条款要具备，尤其是交易的内容、履行方式和期限要约定清楚； (2)查阅国家对该交易有无特别规定； (3)向律师事务所、公司法律顾问咨询相关业务的实际开展情况； (4)通过行政机关的公证、律师见证和公证，使合同的内容尽可能完备； (5)签署合同时合同表面要字迹清楚，整洁，推荐使用合同专用纸张打印。 一、买二手房注意事项和手续 注意事项： 1、核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。 2、核实清楚房屋基本状况，在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。 4、违约责任要明确，要有力度，买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。 手续： 1、买方需要对房子的产权进行调查：需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，我们要注意产权证上的业主姓名是否与售房者是否相符，有无抵押或共有人等; 2、准备好过户材料：买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可; 3、递交材料办理过户; 4、办理税费减免及缴税; 5、拿证：经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证; 6、交房：取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房。 二、买安置房要注意什么手续 买安置房需注意以下事项：1、要查明安置房的性质。拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人，但在取得房屋的一定期限内不能上市交易。一般而言，对于尚未住满5年的政策类安置房，不允许按市场价格出售或者只能由特定的人群购买和回购，即使满五年也需要补交土地出让金把安置房转为商品房之后就可进行合法销售。购房者需要查明自己是否有购房资格。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置的中低价位商品房。该类商品房可以自由上市交易。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定，开发商应在五证齐全的情况下才能出售商品房。购房者应该查明开发商是否具备五证，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。2、注意要办理公证手续。3、买卖合同应约定清楚，除了具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条，用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同： (一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; (二)未及时足额支付劳动报酬的; (三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的; (四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的; (五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的; (六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。 |
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