| 问题 | 合同转让的合法性 |
| 释义 | 合同转让是合法且受法律保护的行为，当事人可以将自己在合同中的权利义务转让给第三人。但需注意不得转让的情形，包括合同性质限制、当事人约定限制以及法律规定限制。除此之外，只要不违反约定，一般民商事合同的转让是允许的。 法律分析 合同转让又称合同权利义务的转让，我国法律规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利义务一并转让给第三人。 也就是依法成立的转让权利义务的合同是合法的，受法律保护的。 此处需要注意不得转让的情形，根据我国法律规定，有以下三种情形不得转让： 1、根据合同的性质不得转让； 2、按照当事人约定不得转让； 3、依照法律规定不得转让，如涉及具有特定人身份的权利义务，比如演出合同，某特定演员便不能将其演出的义务转让给他人；某具有抚恤金请求权的人，便不能将其权利转让。 除此之外，一般民商事合同中，只要不违反当事人的约定，合同的转让是允许进行的。 拓展延伸 合同转让的法律规定与限制 合同转让是指合同当事人将合同权利和义务转移给第三方的行为。在法律上，合同转让受到一定的规定和限制。根据相关法律法规，合同转让必须符合以下条件：一是转让方应当具备合同权利；二是转让应当以书面形式进行；三是转让应当经过受让方的同意。此外，合同转让也受到一些限制，如合同中的禁止转让条款、法律上禁止转让的合同等。对于违反规定的合同转让，法律可能会对其效力进行限制或无效。因此，在进行合同转让时，当事人应当仔细了解相关法律规定，确保合同转让的合法性和有效性。 结语 合同转让是合同当事人将合同权利和义务转移给第三方的行为。根据我国法律规定，经过双方同意的合法转让是受法律保护的。然而，需要注意的是，根据合同性质、当事人约定和法律规定，存在一些情形不得转让。合同转让必须符合一定的条件，如具备合同权利、书面形式和受让方的同意等。违反规定的合同转让可能会受到限制或无效。因此，在进行合同转让时，当事人应当谨慎遵守相关法律规定，确保合同转让的合法有效。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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