| 释义 |
法律主观：
根据2021年实施的《民法典》的规定，转让协议 有法律效力 ，但如果属于房屋租赁转让协议需要经过出租人的同意，如果承租人未经出租人同意转租的，出租人 可以解除合同 。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。
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