| 问题 | 委托购房应该如何办理房产证 |
| 释义 | 法律并没有禁止通过委托他人的方式办理房屋买卖交易中的各项手续，包括房屋产权证件的办理。但是，委托代理人并不是房屋真正的产权人，仅仅是代表购房人办理相关手续。为了核实代理人身份，保障真正购房人的合法权利，需要提供的资料和手续比购房者本人办理会增多。首先需要提供购房者签署的授权委托书，委托书要注明被委托人，也就是代理人的身份信息以及具体明确的代理权限，比如是否可以签署购房合同，是否可以代理申请产权登记等。同时要注明授权的期限，比如到一定的时间截止或者办理完一定的手续流程后授权即截止。同时，授权委托书应当经过公证，或者由购房者与代理人一起到不动产登记机构现场签署授权委托书。除了上述授权委托书的特殊要求，其余资料与本人申请办理时都是一致的。 一、提交仲裁材料必须本人到场吗 劳动仲裁需要向劳动争议调解仲裁委员会申请,可以本人进行也可以由代理人申请。 需要提交下列材料： 1、劳动仲裁申请书(详细陈述申请事项事实理由），一式两份或按被申请人人数提供； 2、申请人身份证明及复印件； 3、有委托代理人的，需当面签定并提交《授权委托书》，注明委托事项，同时提交受委托代理人的身份证复印件。如委托人的代理人是律师事务所派出的执业律师； 应提供执业律师的证件复印件：如委托人的代理人是公民，应提供与委托人签订的不收费代理协议书，以及代理人和委托人之间的关系的法律资料； 4、被申请人工商注册信息资料； 5、申请人与被申请人存在劳动关系的证明材料(证明材料包括：劳动合同、暂住证、工作证、厂牌、工卡、工资表(单)、入职登记表、押金收据； 以及被处罚凭证和被开除、除名、辞退、解除(或终止)劳动关系通知或证书等。申请人提交证明材料时，应附原件及复印件各一份，审核后退回原件； 6、《提交证据材料清单》一式两份。 二、房产过户如何代办 房产过户委托他人代办的，代理人需要向房管部门提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料以及授权委托书。房产过户手续不一定要申请人亲自办理，申请人在不方便亲自办理的时候也可以委托他人代为办理，但是一定要向房管部门提交授权委托书。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经过公证的除外。 |
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